Bausparen für junge Leute: Wie der Staat unterstützt
Bausparen ist eine clevere Art, für die eigenen 4 Wände zu sparen. Aus regelmäßigen Einzahlungen, Zinsen und gegebenenfalls vermögenswirksamen Leistungen vom Arbeitgeber sammelt sich Eigenkapital an. Der Staat unterstützt dies zusätzlich mit 3 Förderungsmöglichkeiten: der Wohnungsbauprämie, der Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester. Wird der Vertrag zugeteilt, erhalten die Bausparenden ihr Darlehen zu den bereits heute feststehenden Konditionen – auch wenn die Zinsen weiter steigen.
Entwicklung der Zinsen
Wie sich die Zinsen im Laufe der kommenden Jahre weiterentwickeln, kann zwar niemand genau vorhersehen, aber Fachleute rechnen damit, dass sie sich mindestens auf hohem Niveau stabilisieren. Mitte September 2023 hatte die EZB zum 10. Mal in Folge seit Juli 2022 den Leitzins erhöht. Die Zentralbank verteuert damit Kredite, um die Nachfrage zu bremsen und den hohen Teuerungsraten entgegenzuwirken. Weil aber teurere Kredite zugleich eine Last für die Wirtschaft sind, wurden jüngst wiederholt Rufe nach einer Zinspause lauter. Doch weil die Inflationsrate vom EZB-Ziel (2 %) noch weit entfernt ist, bleiben die nächsten Schritte der Währungshüter abzuwarten. Dass die Zinsen sinken, scheint auf absehbare Zeit eher unwahrscheinlich.
Mit inzwischen 4,5 % liegt der Leitzins nun auf dem höchsten Niveau seit dem Start der Währungsunion 1999. Vor 25 Jahren mussten Immobilienfinanzierende sogar 9 % Zinsen zahlen. Mit einem Bausparvertrag lassen sich heute die Darlehenszinsen für morgen sichern – unabhängig vom Auf und Ab am Kapitalmarkt. Damit ist der Bausparvertrag auch ein Schutz vor steigenden Zinsen bei der Immobilienfinanzierung, Modernisierung oder beim altersgerechten Umbau.
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Die Kombination aus günstigen Konditionen und langfristiger Zinssicherheit trägt so dazu bei, dass für Normalverdienende die eigene Immobilie auch in Zukunft finanzierbar bleibt. Besonders attraktiv ist Bausparen für Jugendliche und junge Erwachsene, selbst wenn sie sich aktuell noch keine Gedanken über eigene 4 Wände machen.
Vorteile für alle unter 25
Denn neben den bereits genannten Vorteilen und einer längeren Ansparmöglichkeit gibt es für Bausparende unter 25 Jahren noch einen besonderen Pluspunkt: Für sie entfällt die mit der Wohnungsbauprämie verknüpfte wohnwirtschaftliche Verwendung. Sie können einmalig frei über das geförderte Guthaben verfügen. Wer (noch) nicht langfristig in eine Immobilie investieren möchte, kann also das bis dahin angesparte Geld auch für andere Zwecke – vom Auslandsaufenthalt über Autokauf bis zu Hochzeitskosten – verwenden.
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Egal, ob du selbst baust oder in einen Altbau ziehst, informiere dich am besten rechtzeitig, wie du am besten dein Haus versicherst. So bist du vor finanziellen Überraschungen sicher.
